2006年08月
![不動産受験新報 2006年 09月号 [雑誌]](http://ec1.images-amazon.com/images/P/B000GUK2JS.01._SCMZZZZZZZ_.jpg)
不動産受験新報 2006年 09月号 [雑誌]
不動産投資の教科書―不動産投資をやるなら、これだけは知っておきなさい ｜定村 吉高 /大村 政勲
不動産投資の教科書―不動産投資をやるなら、これだけは知っておきなさい
不動産鑑定評価基準 暗記読本開発型不動産証券化の知識と実際 ｜国土交通省総合政策局不動産業課不動産投資市場整備室 /不動産証券化協会 /開発型不動産証券化研究会
開発型不動産証券化の知識と実際国土交通省総合政策局不動産業課不動産投資市場整備室 /不動産証券化協会 /開発型不動産証券化研究会
ぎょうせい 刊
発売日 2004-02
オススメ度：★★★★★
豊富な実例を基に書かれている。 2004-04-08
前半では証券化に関する基本的な概説その後代表的なスキームが図入りで記されており、基礎知識を復習する事ができた。後半には、開発型証券化事例が具体的な会社名や規模についてまで掲載されており参考になった。証券化に関する本は、読みあさりましたが、今までの中で一番ためになりました。
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マンション管理士試験再現問題集〈平成18年版〉平成15年度、16年度、17年度本試験を詳しく解説 ｜
マンション管理士試験再現問題集〈平成18年版〉平成15年度、16年度、17年度本試験を詳しく解説住宅新報社 刊
発売日 2006-02
オススメ度：★★★
３年分では不十分 2006-07-22
ごくオーソドックスな過去問題集です。
特に優秀でもありません。
この問題集には過去３年間の問題が収録されていますが、それだけでは全く不十分。
出題された問題は、できれば５年分は掲載し、模擬試験も付けるべきです。
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アパート・マンション経営がぜんぶわかる本
司法書士デュープロセス1 民法・不動産登記法〈1〉
司法書士 択一・記述ブリッジ 不動産登記法 実戦編人生が変わる!お金の発想法----ニュージーランド流ファイナンシャルフリーになるための「自己投資術」 ｜加藤 猛
人生が変わる!お金の発想法----ニュージーランド流ファイナンシャルフリーになるための「自己投資術」加藤 猛
河出書房新社 刊
発売日 2006-02-21
オススメ度：★★★★★
この本はすごいことが書いてある 2006-03-05
タイトルに惹かれて何気なく購入したが、
本に書かれていることは何ともすごい。
ファイナンシャルフリーということが本当の意味でどういうことなのか
そして、今までの自分がどれだけお金に対して
貧困な発想しか持てなかったのかが、改めて突きつけられた本であった。
お金持ちとかそういうことではなく、お金そのものに対する見方、
そして自分の人生をもう一度見直したい人にはお薦めの一冊です。
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クロサギ 8―戦慄の詐欺サスペンス (8) ｜黒丸 /夏原 武
クロサギ 8―戦慄の詐欺サスペンス (8)黒丸 /夏原 武
小学館 刊
発売日 2005-12-27
オススメ度：★★★★★
耐震偽装を予見――でも、おもしろさはそれだけじゃない 2006-06-05
この巻でメインとなるエピソードは、最長の５回連載分からなる「不動産詐欺」である。ここでは、前々から気になるキャラクターのシロサギ白石が再登場し、彼の過去が明らかになるとともに、巨悪を喰うために一時的に共同戦線を張ることになる。
「身分詐称詐欺」の標的は一個人だが、なかなかに大きな仕掛けを張ってあざやかに金を騙し取ってみせる。
お堅いこの２エピソードとともに収録されている「出張ホスト詐欺」は、一人当たりの被害額が３万円と少額なうえ、軟派なテーマなため、気分を変えて気軽に楽しく読める。被害者の軽いキャラクターも憎めないし、彼相手に黒崎が諭す部分も、同年代の友人からアドバイスしているふうに見えてなかなかよく、その言い分もうなずけるものがある。
「クロサギ」でストーリーの柱となるのは、詐欺のテクニックであるのは当然だが、合間にちらと挿入されるこのようなキャラクターの人間的な表情もまた、このマンガの魅力なのである。それと、おまけ的だが、裏表紙の絵などでさりげなくマニアックな読者の心をくすぐるやり方には、作者の遊び心が感じられて楽しい。
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会社図鑑! 2007 天の巻 ｜オバタ カズユキ /石原 壮一郎
会社図鑑! 2007 天の巻オバタ カズユキ /石原 壮一郎
ダイヤモンド社 刊
発売日 2005-10-15
オススメ度：★★★★
漫画っぽいのにためになる！ 2006-02-16
地の巻き・天の巻き両方購入しました。
各業界の給料や残業の実態までしっかり書いてあるし、社員の生の声まで乗っているのですごくためになる！
色々と知らなかった様々な業界の真実を、オブラートに包むことなく、（若干の誇張はあるんじゃないかな？ってのもありますが。笑）ストレートに正直な事が書いてあるので結構良いと思います☆
実際に、私は製薬会社のＭＲという仕事に興味があって、「天の巻き」の方にＭＲについて掲載されていたのでじっくり読んだのですが、たまたま元・ＭＲの方とお話しする機会がありましたら、この本の内容そのまんまの事を言ってました！
若いうちしか出来ないとか、地方では未だに激しい接待をしているとか・・・(((( ;ﾟдﾟ)))
いかにこの本が真実を語っているか身を持って体験しました。
これは就職活動する前でも就職活動中でも、一度読んでおくとｲｲかも☆
漫画っぽいし、そんなに時間かからずにサラッと読めます↑
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図解「お宝不動産」で金持ちサラリーマンになる ｜沢 孝史
図解「お宝不動産」で金持ちサラリーマンになる沢 孝史
幻冬舎 刊
発売日 2004-10-26
オススメ度：★★★★★
保存版として使ってます 2005-12-04
『「お宝不動産」で金持ちになる！サラリーマンでもできる不動産投資入門 』を読んだ後に、読めばあらためて理解が深まります。
上記の本のトピックスのみを抜粋した図解版になっているので、こちらを保存版として使っています。
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図解 不動産証券化のすべて ｜三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部
図解 不動産証券化のすべて三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部
東洋経済新報社 刊
発売日 2006-02
オススメ度：★★★
入門書としてはいいです。 2006-06-09
不動産証券化の入門書として、ひととおり必要知識はカバーしてあります。興味のあるところをさらに専門書で調べていけばいいのでは、と思います。
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U‐CANの宅建 過去&予想問題集〈2006年版〉 ｜
U‐CANの宅建 過去&予想問題集〈2006年版〉日本通信教育連盟 刊
発売日 2006-02
オススメ度：★★★★★
あたしは、ユーキャン！ 2006-08-18
勉強時間のない社会人むけの親切設計が魅力的です。社会人には本当に勉強時間がないですよー。２時間もあればいい方です。この問題集はその辺のことをよーく考えてあります。特に見開き解説、問題の難易表示は効率学習にはぴったり。やっぱり社会人向け通信講座ユーキャンならでは！
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実践サラリーマン大家さん!―フツーの人がフツーに成功する不動産投資のノウハウ! ｜倉橋 隆行
実践サラリーマン大家さん!―フツーの人がフツーに成功する不動産投資のノウハウ!
司法書士デュープロセス〈2〉民法・不動産登記法2
宅地建物取引の知識〈平成18年版〉
担保不動産の任意売却マニュアル
過去10年本試験問題集〈2006年度版〉「金持ち大家さん」だけが知っている 空室が満室に変わる究極の方法 ｜浦田 健
「金持ち大家さん」だけが知っている 空室が満室に変わる究極の方法浦田 健
日本実業出版社 刊
発売日 2004-12-09
オススメ度：★★★
中古マンションを購入後、本のとうりに実践。結果は。 2005-11-10
７階建３２戸のマンション１２戸入居中の物件を購入しました。本のとうりに実践した結果、現在２７戸入居中。利回り１９．４％を確保しています。
残りの５戸もいろいろな方法を講じているので、満室時利回り２３％がみえてきました。ありがとうございました。田舎って高利回り物件が豊富だっぺ。
私は、実質利回りのみで表面利回りのことは計算したことがありませんが、
もし表面利回りで計算するとしたら２０％以上の物件以外は、購入しません。
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調査士合格ノート〈1〉不動産登記法編これ以上やさしく書けない不動産競売のすべて ｜渡辺 晋
これ以上やさしく書けない不動産競売のすべて渡辺 晋
PHP研究所 刊
発売日 2005-02
オススメ度：★★★★★
大改正された不動産競売制度の最新ガイドブック 2005-02-26
本書は、最低売却価額の廃止、実務上先行していたネットによる３点セット（現況調査報告書・評価書・物件明細書）の閲覧等の明文化、内覧制度の新設など、大改正された不動産競売制度についての最新かつコンパクトな解説書である。
著者は、大手不動産業者に勤務後、司法試験に合格し弁護士登録した経歴を持つため、不動産競売という分かりにくいシステムについて、豊富な図表等を駆使し、平易に説明を加えている。また、本書においては、いわば「不動産のプロ」である著者のキャリアをいかし、単に競売制度の解説にとどまらず、不動産登記法の改正や、民法の改正、更には、破産法改正に伴う担保権消滅請求制度など、不動産競売と密接に関連する法制度についても目配せが行き届いている。
本書は、これから入札を希望する人や、金融機関の担当者、法改正により新たに影響を受けることが必至である賃貸借関係者等にとって必読のアイテムとなるであろうことは多言を要しない。加えて、本書の解説においては、条文上の根拠や判例（出典の明示付き）も注記されているので、競売制度について勉強したいと考える意欲ある法学部学生や法科大学院生にとっても、格好の入門書となるであろう。
惜しまれるのは、判例索引があるのに、用語の索引や条文索引がない点であるが、今後の改定に期待したい。
ともあれ、急激な法改正や新立法の嵐の中で、大改正された不動産競売制度について、最新の情報をわかりやすくコンパクトにまとめた本書は
関係者のみならず、広く一般の読者にとって、格好の道案内になるものである。
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2006年版出る順宅建 1 権利関係 ｜株式会社東京リーガルマインド LEC総合研究所 宅建試験部
2006年版出る順宅建 1 権利関係株式会社東京リーガルマインド LEC総合研究所 宅建試験部
東京リーガルマインド 刊
発売日 2005-12-16
オススメ度：★★★★★
★このシリーズだけで独学で合格できました！★ 2006-08-21
★このシリーズだけで独学で合格できました！★数年前に、私はLECの出る順テキストと過去問のみで3ヶ月程で独学で合格できました。過去問とテキストの関連ページが記載されており、解説はとてもやさしく、重要箇所は人目でわかるので素人の私でもこれだけで十分でした。他のテキストまで手を広げすぎず、何度も繰り返しやってみてください。必ず、努力は報われますよ。頑張って！
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2006年版出る順宅建 2 宅建業法 ｜株式会社東京リーガルマインド LEC総合研究所 宅建試験部
2006年版出る順宅建 2 宅建業法株式会社東京リーガルマインド LEC総合研究所 宅建試験部
東京リーガルマインド 刊
発売日 2005-12-27
オススメ度：★★★★★
★このシリーズだけで独学で合格できました！★ 2006-08-21
★このシリーズだけで独学で合格できました！★数年前に、私はLECの出る順テキストと過去問のみで3ヶ月程で独学で合格できました。過去問とテキストの関連ページが記載されており、解説はとてもやさしく、重要箇所は人目でわかるので素人の私でもこれだけで十分でした。他のテキストまで手を広げすぎず、何度も繰り返しやってみてください。必ず、努力は報われますよ。頑張って！
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不動産投資信託「J‐REIT」でラクラク配当生活!―上場済み全15銘柄+上場予定銘柄を解説した決定版! ｜関 大介
不動産投資信託「J‐REIT」でラクラク配当生活!―上場済み全15銘柄+上場予定銘柄を解説した決定版!関 大介
秀和システム 刊
発売日 2005-03
オススメ度：★★★★
ＲＥＩＴについてようまとまっとる。 2006-01-18
ＲＥＩＴについてようまとまっとる。
難点は金融機関のＲＥＩＴの無料セミナーみたいな内容やつうところやな。
とくに真新しい知識が無いわ。
ＲＥＩＴやるような、中でも超初心者にはええんちゃうか？
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もっと儲かる!大成功大家さんのちょっとした工夫 ｜松本 俊人
もっと儲かる!大成功大家さんのちょっとした工夫松本 俊人
しののめ出版 刊
発売日 2006-08
オススメ度：★★★★★
小さなことを確実にしていくことが重要ですね。 2006-08-03
大家業と言うと、何か特別な人用と感じるが、成功するやり方は、他のビジネスより全く変わりがないな〜と感じます。結局、良く勉強し、謙虚にコツコツやっていくことが重要なんだと感じました。現在、大家である人だけでなく、将来、大家のお仕事を夢見る人や、不動産投資をしたい人にも、ぜひ、お薦めの１冊でした。
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うかる!宅建精選問題集〈2006年度版〉家賃収入2千万円 山田里志の超アパート・マンション投資術―本気でオーナーを目指す人のための夢実現手引書 ｜山田 里志
家賃収入2千万円 山田里志の超アパート・マンション投資術―本気でオーナーを目指す人のための夢実現手引書山田 里志
あっぷる出版社 刊
発売日 2005-07
オススメ度：★★★★★
僕もサラリーマン大家になりました。 2006-05-06
著者の前作『実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営』の続編です。前作からさらに不動産を増やし、資産を形成していく様がとてもわかり易く記されています。
この本が僕の不動産投資のきっかけの一つとなり、約1年で通算4つの不動産投資を行いました。著者の人柄が垣間見られ、大変わかり易く初心者にとても参考になる一冊だと思います。
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「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾 ｜浦田 健
「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾浦田 健
日本実業出版社 刊
発売日 2003-12-04
オススメ度：★★★
初心者以外には無知な面も感じられるが 2006-01-20
現役投資家からみると幼稚な間違いも多いけどこういう人の経験から不動産投資に飛び込めることを考えたらええこっちゃ。
文章も人柄を感じられて個人的にはよかったで。
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家賃収入が月収を超える! ｜広瀬 智也 /内海 芳美 /束田 光陽
家賃収入が月収を超える!広瀬 智也 /内海 芳美 /束田 光陽
ソフトバンククリエイティブ 刊
発売日 2005-02-26
オススメ度：★★★★
不動産投資といってもいろいろなアプローチがありますね 2006-08-05
広瀬智也さんの他の著書が気に入っていたので本書も読んでみました。
不動産投資といえば、中古アパート一棟の経営やワンルームマンション投資、不動産競売などに関しての本が人気あるような気がしますが、本書を読んで投資方法も戦略次第でいろいろなやり方があるのだなと感じました。
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夢と幸せを実現するお金のつくりかた不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう ｜沢 孝史
不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう沢 孝史
筑摩書房 刊
発売日 2005-03-27
オススメ度：★★★
実績はたいしたもんや。でもそれが表現しきれてへんな。 2006-01-18
実績はたいしたもんや。
あくまでサラリーマンしながらいうところがやけどな。
でもそれが表現しきれてへんな。
何か恣意的な部分がわりとあって気になるな。
１冊目の方がええな。
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不動産コンサルティング実務講座 (基礎編) ｜
不動産コンサルティング実務講座 (基礎編)
大成出版社 刊
発売日 2002-06
オススメ度：★★★★★
不動産コンサルティング技能試験の参考図書 2004-07-27
試験対策にもレベルが適しています。まじめにコンサルティングを勉強するといったイメージの本です。なので、まじめに取り組もうという方にはオススメです。字の大きさも大きめで、勉強しやすく、必ずしも試験用ということではなく、不動産コンサルの実務の基礎を身に着けたいという方にも有用だと思います。
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26歳、熱血社長、年商70億の男―倒産寸前から、劇的なV字回復を遂げた男達の闘い ｜杉本 宏之
26歳、熱血社長、年商70億の男―倒産寸前から、劇的なV字回復を遂げた男達の闘い杉本 宏之
経済界 刊
発売日 2004-03
オススメ度：★★★★
平成の世の中での珍しい生い立ちと成功 2006-01-03
素晴らしい業績を収めらてた会社の若き社長。
今の時代に、こういった生い立ちの人もいるのだと
本書末尾の同僚、社長が出向けば契約が成立するなど
社員のコメントがこの社長のカリスマ性を高めています。
一読の価値はあります。おもしろい内容の本です。
今後の動向を気にしてみたいと思います。
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右脳で攻略!宅建公式集【2006年度法改正対応】2006年版出る順宅建 3 法令上の制限・税・その他 ｜株式会社東京リーガルマインド LEC総合研究所 宅建試験部
2006年版出る順宅建 3 法令上の制限・税・その他株式会社東京リーガルマインド LEC総合研究所 宅建試験部
東京リーガルマインド 刊
発売日 2006-01-11
オススメ度：★★★★★
★このシリーズだけで独学で合格できました！★